החוק לעידוד השקעות הון מעניק הטבות מס משמעותיות לבניין שאושר כנכס להשכרה
ניתן להגיש בקשות בהתאם לחוק הקודם רק עד ליום 31/12/2023 * ניתן להגיש בקשות גם אם עדיין לא קיים היתר בנייה
הטבות המס בהתאם לחוק לעידוד השקעות הון כוללות מס מופחת על הכנסות השכירות ועל הרווח מהמכירה. שיעורי המס הם:
- 20% ליחיד;
- 11% לחברה;
- מס מופחת בשיעור של 20% על הדיבידנד
- פחת מואץ בשיעור של 20% (כלומר ב-5 השנים הראשונות אפשר יהיה לתבוע כהוצאה את מלוא ההשקעה בדירות).
ניתן להגיש בקשות הכוללות לפחות 6 דירות בבניין (או במספר בניינים שנבנים בהינף אחד), כאשר לפחות 50% מכמות ומשטח הדירות יועדו להשכרה ויושכרו לפחות במשך 5 שנים. את שאר הדירות ניתן למכור במיידי ולקבל את הטבות המס בגין המכר.
יש להגיש את הבקשות להכרה כ"מפעל מאושר" לפני סיום הבניה.
בעקבות המצב הביטחוני, בוצע עדכון לנוהל, שמאפשר להגיש בקשות גם אם עדיין לא קיים היתר בנייה, ככל וההיתר יתקבל עד ליום 30.6.2024. במקרה כזה יש לצרף לבקשה החלטת ועדה מקומית מאושרת בעניין קבלת היתר בנייה לבניין נשוא הבקשה.
לגבי בקשות שלא יוגשו עד ליום 31.12.2023 יחול החוק החדש, בו תקופת ההשכרה המינימילית תעמוד על 15 שנה, מינימום דירות לתוכנית יעמדו על 10 (או 6 באזור פריפריאלי), ותידרש השכרה של לפחות 66% מהדירות (33% באזור פריפריאלי).
לבחינת זכאות לקבלת הטבות מס – פנו אלינו עכשיו:
טלפון: 058-3211824
וואטסאפ: 0555-6667708
דוא"ל: [email protected]
